Poučení – informace pro spotřebitele
ve smyslu ust. § 1811 odst. 2 a § 1820 odst. 1 zák.č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
Poučení realizované ze strany OSVČ:
Kateřina Špiláčková
Místo podnikání: Šípková 282, Čestlice, Praha-východ
IČO: 758 63 324
Tel.: 777 568 255
E-mail: spilackova@spilackovareality.cz
(dále jako „Realitní zprostředkovatel")
adresované všem potenciálním klientům Realitního zprostředkovatele, kteří jsou v postavení spotřebitelů (viz ustanovení § 419 OZ), a kteří mají zájem o uzavření Zprostředkovatelské smlouvy (na úseku realit) s Realitním zprostředkovatelem (dále jen jako „Zájemce").
Základní informace o službě
Realitní zprostředkovatel tímto v souladu s platnou právní úpravou poučuje každého konkrétního zájemce o tom, že:
- Zprostředkovatelská smlouva spadá pod režim Zákona o realitním zprostředkování.
- Předmětem služby nabízené Realitním zprostředkovatelem má být zprostředkování nájmu / prodeje nemovitých věcí třetí osobě.
- Předmět zprostředkování bude nabízen za cenu nájmu / prodejní cenu uvedenou ve Zprostředkovatelské smlouvě (tj. za tzv. doporučenou cenu).
- Zprostředkovatelská smlouva se uzavírá na dobu určitou (tato bude sjednaná ve smlouvě).
- Cena služby (tj. Provize) bude činit konkrétní částku či sjednané procento ze skutečné ceny (která bude uvedena v Realitní smlouvě).
- Provize bude splatná dnem uzavření Realitní smlouvy (tj. smlouvy Cílové uzavřené mezi Zájemcem a osobou zprostředkovanou Realitním zprostředkovatelem); je preferován bezhotovostní způsob úhrady Provize.
- Veškeré náklady Realitního zprostředkovatele spojené s činností dle Zprostředkovatelské smlouvy jsou zahrnuty ve sjednané Provizi.
- Zprostředkovatelská smlouva je uzavírána v souladu se Zákonem o realitním zprostředkování; práva Zájemce z případného vadného plnění služeb, stejně jako podmínky těchto práv, se řídí ustanoveními § 1914 a násl. OZ (zejména viz § 1915 až 1916, jakož i 1921 až 1925 OZ).
Zvláštní poučení o možnosti odstoupit od smlouvy
Byla-li Zprostředkovatelská smlouva uzavřena mimo prostory obvyklé pro podnikání Realitního zprostředkovatele (k tomu viz i ustanovení § 1828/2 OZ):
- Máte právo odstoupit od Zprostředkovatelské smlouvy (bez udání důvodu), a to do 14 dnů od uzavření Zprostředkovatelské smlouvy.
- Pro účely uplatnění práva na odstoupení musíte o svém rozhodnutí informovat Realitního zprostředkovatele formou jednoznačného prohlášení (např. dopisu zaslaného prostřednictvím provozovatele poštovních služeb nebo e-mailu).
- Aby byla dodržena lhůta pro odstoupení, postačuje odeslat sdělení o uplatnění práva odstoupit před uplynutím příslušné lhůty.
Zároveň Vás výslovně poučujeme (ve smyslu ustanovení § 1837 OZ), že nebudete mít právo odstoupit od Zprostředkovatelské smlouvy, pokud jste požádal, aby poskytování služeb začalo již během lhůty pro odstoupení a přitom Realitní zprostředkovatel zprostředkoval (nejpozději v den předcházející odeslání oznámení o odstoupení) osobu mající zájem o nákup předmětných nemovitých věcí za podmínek stanovených ve Zprostředkovatelské smlouvě. V takovém případě nebude k Vámi odeslanému odstoupení přihlíženo, čímž samozřejmě není dotčena možnost posouzení věci soudem.
V Praze dne 7. 5. 2026 | Kateřina Špiláčková